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[LASTOP의 공사 이야기] 내가 제일 잘~나가. 디자인은 누구나 하고 싶어하는 매력있는 일 입니다. 실패를 하더라도 내돈 내고 내가 망쳐 보고싶은 일이 디자인 입니다. 여러분도 “내가 제일 잘 나가”는 제일 잘난 디자이너가 될수 있습니다. 그 이유는 우리 집을 제일 잘 알고, 제일 열심히 할수있는 사람이 바로 여러분 입니다. 열심히 하는 사람에게는 장사가 없다.여러분의 주위에 예쁜 스토어나, 예쁜 집은, 우선은 주인이…
MANHATTAN 공사시 살이 되는 이야기 2005년부터 맨하탄에서 오랜동안 레노베이션 공사 일을 해온 저로서는 맨하탄의 레노베이션은 정말 많은 노하우를 필요로 한다는 생각을 해를 거듭하며 절실하게 하게 됩니다. Manhattan 은 각 Street 마다 각 나라의 먹거리 특색, 우리가 상상할수 없는 세계적인 부자, 정말 독특한 개성을 가진 사람들, 정말 특별한 세계의 최고들이 모여 사는곳이 아닌가 생각합니다. 맨하탄 건축물 하나 하나 또한 세계적으로 유명한 …
[LASTOP의 공사이야기] 건설은 종합 예술이다. 공사는 한 공정, 한공정을 거치지 않고 다음 공정으로 절대 건너 뛸수 없습니다. 먼저 오다를 해야할 자재나 Fixture 들이 무엇인지를 면밀히 검토해서 자재나 Fixture 가 없어서 일을 못하는 일이 없어야 합니다. 그러므로 공사를 시작하기 전에 모든 자재나 Fixtures의 Spec이 결정되어 있어야 공사를 지체없이 공기에 맞춰 끝낼 수 있습니다. 공사는 Project 사이즈에 따라 …
[LASTOP의 공사이야기] 행복한 공사 저는 컨츄렉터 입장에서, 매일 쓸고 닦는 클라이언트의 소중한 집을 소홀하게 다루고, 클라이언트를 섭섭하게 하지는 않았는지, 한푼 두푼 모은 돈으로, 이쁜 집으로 업그레이드 하려는 클라이언트에게 작은공사라 하여 섭섭하게 하거나 소홀하게 한것은 아닌지, 매일 매일 공사에 관련된 일을 함으로써 클라이언트의 마음을 세심히 살피지 못해 섭섭하게 하지는 않았는지 반성해 봅니다. 모든 클라이언트는 디자이너 입니다. 공사를 하는동안, 눈…
[LASTOP의 공사이야기] Choose your Contractor the way you choose your Doctor 여러분의 생명과 건강을 책임지는 의사를 선택하는 일은 참으로 중요한 일입니다. 의사 못지않게 여러분의 집과 사업장의 공사를 책임지는 컨츄렉터를 선택 하는것 또한 아주 중요한 일중의 하나 입니다. 평생을 모은 큰 돈을 한번의 공사로 다 날려버릴수도 있기 때문이죠. My Contractor.맨하탄 부자 동네의 공사를 할 때면 My C…
지난번 글에 이어 이번 달에는 새로 집을 짓는 과정 중에 생각하고 결정하고 그리고 준비해야 될 Wish List / Budget에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. Wish List는 말 그대로 우리 가족이 살 집에 대한 가족들의 요구 사항이나 반영 할 사항들입니다. 가족 구성원에 따라, 아니면 가족들의 라이프 스타일에 따라 여러 가지 이야기를 정리할 수 있습니다.필자는 가족들이 이러한 내용들을 정리할 때 가능하면 글로써 정리하기를 권합니다. 이러한 내용들에는 일반…
Zoning 전문 변호사를 잘 선정하는 것은 프로젝트를 진행함에 있어 중요한 부분입니다.변호사는 공청회에서 프로젝트에 대해서 설명하고 프로젝트가 타운에 주는 장점에 대해서 Board Member들과 방청객들에게 구체적으로 알려주게 됩니다.경험 많고 좋은 결과를 가져온Zoning 변호사를 찾는 방법 중의 하나는 프로젝트가 위치한 타운 Zoning Official를 만나 그 타운에서 어느 변호사가 어떤 일을 진행했는지 물어보는 방법입니다.포트리 타운 경우에는 변호사 리스트…
많은 분들이 살아가면서 꿈꾸는 많은 것들 중의 하나가 자기집을 새로 짓고 그곳에서 사는 것이라고 할수 있습니다.기존 집을 구입하는것도 주택을 소요하는 하나의 좋은 방법이지만, 정말로 자기 가족 스타일에 맞는, 마치 기성 제품의 옷을 사서 입는 것이 아니라 자기 몸을 하나하나 재어서 만들어 입는 맞춤형 옷을 사 입는 과정과도 비슷한, 신축을 통해 집을 준비하는 과정은 가족이 필요로 하는 사항과 스타일을 최대한 그 집에 넣을 수 있다는 큰 장점이 있습니다.연재를 통해 이러한 집을 신…
이번호부터는 교회 건축을 준비하는 과정에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 개인적으로도 다니는 교회의 건축팀맴버로 오랫동안 건물을 찾고,관련자들을 만나고, 참여하면서 지켜본 경험과 건축 사무소를 운영하는 건축사의 입장에서 교회 예배당을 준비하는 단체나 개인들에게 조금이나마 도움을 주고자 이 글을 연재하고자 합니다.필요한 건물 사이즈나 건물 내부의 공간이 살려는 교회에 맞는, 기존 교회를 사는 것은 정말 뉴저지, 특히버겐카운티에서는 쉬운 일은 아닙니다.그래서 대안이 기…
전통적으로 주택을 거주의 개념 보다는 소유의 개념으로 생각했던 우리들에게 있어서 주택을 렌트 하는 것 보다는 집을 소유하고 싶어하는 욕망이 많은 것은 사실일 것 입니다. 게다가 렌트하는데 드는 비용은 전혀 되돌려 받을 수 없고 그냥 공중으로 날아가는 돈이니 차라리 융자를 얻어서라도 집을 사는 것이 낫다고 생각하는 분들이 참 많습니다. 하지만 렌트라고 해서 장점이 없을까요? 일단 렌트는 당장에 지출비용이 적고 편리하다는 장점이 있습니다. 내가 원하는 기간만 계약하여…
한국에서는 아파트에 거주하시는 분들이 많지만, 미국에서는 압도적으로 많은 분이 싱글하우스나 타운하우스에 거주하십니다. 미국에서 80% 정도의 사람들은 싱글하우스에서 살기를 희망한다고 합니다. 아파트나 콘도와는 다르게 싱글하우스들은 다양한 스타일들이 있습니다. 수많은 스타일 중에서 맨하탄에서 허드슨 강을 바로 건너 있는 북부 뉴저지의 몇 가지 주택 타입을 소개하겠습니다. 출처: westport-news.com 출처: phillymag.com 1. 콜로니얼…
[리얼터맘 앤리의 미국부동산] 저렴한 이자율을 받기 위해 반드시 피해야 할 4가지저렴한 이자율을 받는 것이야말로 주택을 구매하는 데 있어서 가장 중요한 절차입니다. 그래서 이자율에 영향을 미치는 요인들과 주택 구매를 위해 융자 신청을 하기 전에 준비해야 할 사항들을 미리 알아두셔야 할 필요가 있습니다. 특히, 조만간 융자 신청을 준비 중이신 경우 저렴한 이자율을 받기 위해 반드시 피해야 할 4가지를 소개합니다. 1. 이직Lender들은 보통 동일한 고용주로부터 일정한 …
뉴욕과 필라델피아 중간에 위치한 프린스턴 (Princeton)은 머서 카운티 (Mercer County)에 속하며 18.4 square mile에 많은 매력을 담고 있습니다.봄에 꽃을 피우는 오래된 나무가 있고, 넓고 유서 깊은 집에 살고 싶어하는 전문 직종에 종사하는 분들이 많이 살고 있으며, 프린스턴 대학교의 풍부한 문화를 누리기 위해 한 시간 이상 통근을 마다하지 않습니다. 봄날의 일요일에는 나무에서 떨어지는 꽃송이와 거리의 카페에서 윙윙거리는 사람들의 모습들로…
건축사 사무소를 운영하면서 건축주들에게 많이 듣는 질문 중에 하나입니다. 사시는 집의 어느 부분을 고치고 싶으신데, 이런일도 타운 퍼밋을 받아야되는지, 아니면 그냥 퍼밋 안 받고 해도 되는지를 모르는 경우가 많이 있기 때문입니다. 일반적으로 타운에서는 건물에 사는 사람들의 안전에 지장을 주는 일에 대해서는 퍼밋을 받으라고 합니다. 많은 분들이 아시겠지만, 단순히 페인트 칠이나 카펫을 걷어 내고 나무 바닥으로 마감을 하고 싶은 경우는 타운의 퍼밋이 …
제가 만난 많은 분들이 건축사를 설계사라고 부르고 있습니다. 심지어 많은 건축사 분들도 본인을 소개할 때 설계사라고 소개하고 있기도 하고요. 건축사는 물론 설계를 주 위주도 일을 합니다. 그러나 설계뿐만 아니라, 디자인, 프로젝트의 프로그램 논의, 현장 관리 등 여러 가지 건축과 관련된 많은 일들을 건축주와 함께 진행하기 때문에 단순히 설계사라고 칭하면 틀린 표현입니다. 이번 글에서는 건축사의 역할 중 현장 관리(Construction …