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많은 사람들이 부동산 시장에서 ‘Rent(임대)’와 ‘Buy(매매)’ 중 어떤 선택을 해야 할지에 대한 결정을내리는 데 고민을 합니다. 각각의 선택은 장단점이 있으며, 개별 상황에 따라 최적의 선택이 달라질수 있습니다. 요즈음 젊은 커플들이 집을 사는걸 문의하는 경우가 많습니다.이럴때 저는 적극찬성합니다. 제 개인적인 견해는 집을 소유하는 것이 미래에 대한 투자로서 더 나을 수 있다는것입니다. 이것은 왜 그런지 알아보도록 하겠습니다.자산 가치 증가: 주택을 소유하면 시간이 지남에…
MANHATTAN 공사시 살이 되는 이야기 2005년부터 맨하탄에서 오랜동안 레노베이션 공사 일을 해온 저로서는 맨하탄의 레노베이션은 정말 많은 노하우를 필요로 한다는 생각을 해를 거듭하며 절실하게 하게 됩니다. Manhattan 은 각 Street 마다 각 나라의 먹거리 특색, 우리가 상상할수 없는 세계적인 부자, 정말 독특한 개성을 가진 사람들, 정말 특별한 세계의 최고들이 모여 사는곳이 아닌가 생각합니다. 맨하탄 건축물 하나 하나 또한 세계적으로 유명한 …
[LASTOP의 공사이야기] 건설은 종합 예술이다. 공사는 한 공정, 한공정을 거치지 않고 다음 공정으로 절대 건너 뛸수 없습니다. 먼저 오다를 해야할 자재나 Fixture 들이 무엇인지를 면밀히 검토해서 자재나 Fixture 가 없어서 일을 못하는 일이 없어야 합니다. 그러므로 공사를 시작하기 전에 모든 자재나 Fixtures의 Spec이 결정되어 있어야 공사를 지체없이 공기에 맞춰 끝낼 수 있습니다. 공사는 Project 사이즈에 따라 …
[LASTOP의 공사이야기] Choose your Contractor the way you choose your Doctor 여러분의 생명과 건강을 책임지는 의사를 선택하는 일은 참으로 중요한 일입니다. 의사 못지않게 여러분의 집과 사업장의 공사를 책임지는 컨츄렉터를 선택 하는것 또한 아주 중요한 일중의 하나 입니다. 평생을 모은 큰 돈을 한번의 공사로 다 날려버릴수도 있기 때문이죠. My Contractor.맨하탄 부자 동네의 공사를 할 때면 My C…
[LASTOP의 공사이야기] 행복한 공사 저는 컨츄렉터 입장에서, 매일 쓸고 닦는 클라이언트의 소중한 집을 소홀하게 다루고, 클라이언트를 섭섭하게 하지는 않았는지, 한푼 두푼 모은 돈으로, 이쁜 집으로 업그레이드 하려는 클라이언트에게 작은공사라 하여 섭섭하게 하거나 소홀하게 한것은 아닌지, 매일 매일 공사에 관련된 일을 함으로써 클라이언트의 마음을 세심히 살피지 못해 섭섭하게 하지는 않았는지 반성해 봅니다. 모든 클라이언트는 디자이너 입니다. 공사를 하는동안, 눈…
[LASTOP의 공사 이야기] 내가 제일 잘~나가. 디자인은 누구나 하고 싶어하는 매력있는 일 입니다. 실패를 하더라도 내돈 내고 내가 망쳐 보고싶은 일이 디자인 입니다. 여러분도 “내가 제일 잘 나가”는 제일 잘난 디자이너가 될수 있습니다. 그 이유는 우리 집을 제일 잘 알고, 제일 열심히 할수있는 사람이 바로 여러분 입니다. 열심히 하는 사람에게는 장사가 없다.여러분의 주위에 예쁜 스토어나, 예쁜 집은, 우선은 주인이…
한국에서는 아파트에 거주하시는 분들이 많지만, 미국에서는 압도적으로 많은 분이 싱글하우스나 타운하우스에 거주하십니다. 미국에서 80% 정도의 사람들은 싱글하우스에서 살기를 희망한다고 합니다. 아파트나 콘도와는 다르게 싱글하우스들은 다양한 스타일들이 있습니다. 수많은 스타일 중에서 맨하탄에서 허드슨 강을 바로 건너 있는 북부 뉴저지의 몇 가지 주택 타입을 소개하겠습니다. 출처: westport-news.com 출처: phillymag.com 1. 콜로니얼…
뉴욕과 필라델피아 중간에 위치한 프린스턴 (Princeton)은 머서 카운티 (Mercer County)에 속하며 18.4 square mile에 많은 매력을 담고 있습니다.봄에 꽃을 피우는 오래된 나무가 있고, 넓고 유서 깊은 집에 살고 싶어하는 전문 직종에 종사하는 분들이 많이 살고 있으며, 프린스턴 대학교의 풍부한 문화를 누리기 위해 한 시간 이상 통근을 마다하지 않습니다. 봄날의 일요일에는 나무에서 떨어지는 꽃송이와 거리의 카페에서 윙윙거리는 사람들의 모습들로…
호보큰은 (Hoboken) 뉴저지 허드슨 카운티 (Hudson County)에 있고, 저지시티 (Jersey City)와 위하캔 (Weehawken)과 근접하고 있는 동네입니다. 호보큰은 허드슨 강가에 위치하고 있으며, 강을 건너면 뉴욕 맨해튼의 첼시 (Chelsea) 와 웨스트 빌리지 (West Village) 가 있습니다. Where is Hoboken, New Jersey? What ...whereismap.net자가용이 없어도 생활하기가 편하고 뉴욕 맨해…
[리얼터맘 앤리의 미국부동산] 저렴한 이자율을 받기 위해 반드시 피해야 할 4가지저렴한 이자율을 받는 것이야말로 주택을 구매하는 데 있어서 가장 중요한 절차입니다. 그래서 이자율에 영향을 미치는 요인들과 주택 구매를 위해 융자 신청을 하기 전에 준비해야 할 사항들을 미리 알아두셔야 할 필요가 있습니다. 특히, 조만간 융자 신청을 준비 중이신 경우 저렴한 이자율을 받기 위해 반드시 피해야 할 4가지를 소개합니다. 1. 이직Lender들은 보통 동일한 고용주로부터 일정한 …
사람들은 일반적으로 진열장 (credenzas)는 많은 공간을 차지하는 뭉툭한 가구 조각으로 생각합니다. 하지만, Credenza는 다재다능한 가구입니다. Perforated Metal Buffet은 West Elm에서 약 $1,500입니다. 엔지니어링 우드 탑이 있는 파우더 코팅 스틸 크레덴자 일반적으로 그림과 조각품, 액세서리 및 식물을 스타일링해서 나두기도 합니다.고급 도자기 또는 스테레오 구성 요소를 고정할 수 있습니다.그리고 보관용으로, 파티할 때 서빙…
코로나19 이후 주택 건축 뉴 트렌드개방형 디자인 속 공간 활용 극대화 방과 수납공간 확대, 세면대도 늘려 비데·음성인식 스위치도 일반화될 듯 코로나바이러스의 시대를 살면서 우리의 삶은 극적으로 바뀌었다. 직장, 학교, 여행, 쇼핑, 취미가 영향을 받았고 심지어 집에서 사는 모습에도 변화의 바람이 불고 있다. 이런 분위기를 반영해 기존 주택은 물론, 새로 짓는 집의 디자인도 바뀌었다. ‘웰니스 바이 디자인’의 저자인 제이미 골드는 “…
머드룸은 흙 묻은 부츠, 가방, 눈삽 등 많은 것을 처리해야 하는 작은 공간입니다. 활용적이며 화사하고 깨끗하게 해 둔다면 기분 좋게 집 안을 들어 올 수 있겠습니다.머드룸은 집 입구나 뒷문 입구에 있으며 외부의 먼지로부터 걸러 주는 역할을 합니다. 특히 비오는 날의 레인 부츠와 우산더미 그리고 눈 오는 날의 부츠 등을 보관할 수 있는 장소입니다. Hendricks Churchill이 설계 한이 머드 룸은 복사열, 벽 패널 및 옷걸이가있는 벽돌 바닥으로 지저분한 날을 …
텅 빈 벽을 마주하면 우리 대부분은 페인트나 벽지를 생각합니다.그러나,기존의 페인트와 벽지 선택을 넘어 벽을 장식하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.빈 벽을 벽화로 칠하거 나, 석회질로 코팅하거나, 패널을 설치하거나, 데칼을 추가할 수 있습니다.평면 페인트로 벽을 칠하면 색상만 보이지만 그래픽 패턴, 질감, 변화감 등으로 다양하게 연출 할 수도 있습니다.벽화를 그리다 / paint a mural 벽화를 바닥에서 천장으로, 벽에서 벽으로 뻗어 있는 꽃, 나무, 동물…
부동산을 매각할 때 첫번째 하는 일은 부동산 매각을 전담할 부동산 브로커를 선정하는 일 입니다. 브로커를 선정한후 브로커와 리스팅에 관한 계약을 맺어야 하는데 신중한 고려없이 부동산 브로커가 제시하는 리스팅 계약서에서 명하는 경우가 많습니다. 리스팅 계약서는 부동산 브로커와 셀러간의 고용 계약이므로 계약조건에 따라서 커미션을 받을수있는 권리와 매각에 관한 권한을 규정합니다. 따라서 부동산 브로커를 선정하는 것만큼 리스팅 계약조건을 확인하는 것도 중요합니…