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건축사 사무소를 운영하면서 건축주들에게 많이 듣는 질문 중에 하나입니다. 사시는 집의 어느 부분을 고치고 싶으신데, 이런일도 타운 퍼밋을 받아야되는지, 아니면 그냥 퍼밋 안 받고 해도 되는지를 모르는 경우가 많이 있기 때문입니다. 일반적으로 타운에서는 건물에 사는 사람들의 안전에 지장을 주는 일에 대해서는 퍼밋을 받으라고 합니다. 많은 분들이 아시겠지만, 단순히 페인트 칠이나 카펫을 걷어 내고 나무 바닥으로 마감을 하고 싶은 경우는 타운의 퍼밋이 …
제가 만난 많은 분들이 건축사를 설계사라고 부르고 있습니다. 심지어 많은 건축사 분들도 본인을 소개할 때 설계사라고 소개하고 있기도 하고요. 건축사는 물론 설계를 주 위주도 일을 합니다. 그러나 설계뿐만 아니라, 디자인, 프로젝트의 프로그램 논의, 현장 관리 등 여러 가지 건축과 관련된 많은 일들을 건축주와 함께 진행하기 때문에 단순히 설계사라고 칭하면 틀린 표현입니다. 이번 글에서는 건축사의 역할 중 현장 관리(Construction …
지난번 글에 이어 이번 달에는 새로 집을 짓는 과정 중에 생각하고, 준비해야 될 Schedule 관리에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. 건축과 관련된 스케줄에는 설계하는 스케줄과 공사하는 스케줄이 있습니다. 이번 호에서는 설계하는 과정의 스케줄에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 일반적으로 건축사는 설계에 대한 Proposal을 제출할 때 설계 진행하는 스케줄에 대해서도 명시합니다. 건축사가 프로젝트의 성격과 규모를 판…
타운에 제출한 드로잉과 서류에 대해서 타운이 Sign Off하면 시공사는 허가서를 찾아와 공사하는 현장에 붙여 놓고 공사를 시작하게 됩니다. 시공사는 계약할 당시에 Payment Schedule을 계약서에 명기하여 어느 시점에 어느 정도의 공사비를 받을려 하는지 건축주의 동의를 받게 됩니다. 건축주는 공사 진행 과정에 따라 계약서의 내용을 바탕으로 공사비를 지불하게 됩니다. 건축주와 시공사간에 작성한 계약서에는 공사비 지불에 대한 스케줄 뿐만 아니…
사람들은 일반적으로 진열장 (credenzas)는 많은 공간을 차지하는 뭉툭한 가구 조각으로 생각합니다. 하지만, Credenza는 다재다능한 가구입니다. Perforated Metal Buffet은 West Elm에서 약 $1,500입니다. 엔지니어링 우드 탑이 있는 파우더 코팅 스틸 크레덴자 일반적으로 그림과 조각품, 액세서리 및 식물을 스타일링해서 나두기도 합니다.고급 도자기 또는 스테레오 구성 요소를 고정할 수 있습니다.그리고 보관용으로, 파티할 때 서빙…
삶에 있어서 이제는 양보다는 질에 대하여 사람들의 관심이 많습니다. 건축에 있어서도 이제는 단순히 거주하기 위한 구조물이 아니라 한 단계 올라가 좀 더 쾌적하고 스마트하고 그리고 정신적, 경제적, 육체적으로 만족할 만한 건축을 찾는 것이 현대 건축의 추세라고 볼 수 있습니다. 예를 들면 에너지 사용을 줄이고, 인체에 해롭지 않는 재료를 사용하고, 재 사용할 수 있는 재료나, 재 사용된 재료 등을 사용하여 사용자 만족과 미래를 준비하는 마음으로 건축하는 것이라…
텅 빈 벽을 마주하면 우리 대부분은 페인트나 벽지를 생각합니다.그러나,기존의 페인트와 벽지 선택을 넘어 벽을 장식하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.빈 벽을 벽화로 칠하거 나, 석회질로 코팅하거나, 패널을 설치하거나, 데칼을 추가할 수 있습니다.평면 페인트로 벽을 칠하면 색상만 보이지만 그래픽 패턴, 질감, 변화감 등으로 다양하게 연출 할 수도 있습니다.벽화를 그리다 / paint a mural 벽화를 바닥에서 천장으로, 벽에서 벽으로 뻗어 있는 꽃, 나무, 동물…
2008 금융위기를 맞아 부동산의 하락을 경험했고 12년의 시간이 지나 2020년에 코로나 사태를 맞이하여 부동산 폭락으로 이어질 줄 알았는데 예상을 깨고 상승세를 이어가며 2021년도 셀러의 마켓을 이어 가고 있다. + 더보기 (여기까지 상세정보에 넣어주고, + 더보기 클릭시 전체 칼럼 볼 수 있게 부탁드려요) 그 이유는 첫번째 금융위기 때에는 모기지 지불 연장 프로그램이 없어지고, 모기지 못 내면 3달후 차압에 들어가거나 숏세일을 했는데 지금은 6개월씩 두…
부동산을 매각할 때 첫번째 하는 일은 부동산 매각을 전담할 부동산 브로커를 선정하는 일 입니다. 브로커를 선정한후 브로커와 리스팅에 관한 계약을 맺어야 하는데 신중한 고려없이 부동산 브로커가 제시하는 리스팅 계약서에서 명하는 경우가 많습니다. 리스팅 계약서는 부동산 브로커와 셀러간의 고용 계약이므로 계약조건에 따라서 커미션을 받을수있는 권리와 매각에 관한 권한을 규정합니다. 따라서 부동산 브로커를 선정하는 것만큼 리스팅 계약조건을 확인하는 것도 중요합니…
머드룸은 흙 묻은 부츠, 가방, 눈삽 등 많은 것을 처리해야 하는 작은 공간입니다. 활용적이며 화사하고 깨끗하게 해 둔다면 기분 좋게 집 안을 들어 올 수 있겠습니다.머드룸은 집 입구나 뒷문 입구에 있으며 외부의 먼지로부터 걸러 주는 역할을 합니다. 특히 비오는 날의 레인 부츠와 우산더미 그리고 눈 오는 날의 부츠 등을 보관할 수 있는 장소입니다. Hendricks Churchill이 설계 한이 머드 룸은 복사열, 벽 패널 및 옷걸이가있는 벽돌 바닥으로 지저분한 날을 …
호보큰은 (Hoboken) 뉴저지 허드슨 카운티 (Hudson County)에 있고, 저지시티 (Jersey City)와 위하캔 (Weehawken)과 근접하고 있는 동네입니다. 호보큰은 허드슨 강가에 위치하고 있으며, 강을 건너면 뉴욕 맨해튼의 첼시 (Chelsea) 와 웨스트 빌리지 (West Village) 가 있습니다. Where is Hoboken, New Jersey? What ...whereismap.net자가용이 없어도 생활하기가 편하고 뉴욕 맨해…
코로나19 이후 주택 건축 뉴 트렌드개방형 디자인 속 공간 활용 극대화 방과 수납공간 확대, 세면대도 늘려 비데·음성인식 스위치도 일반화될 듯 코로나바이러스의 시대를 살면서 우리의 삶은 극적으로 바뀌었다. 직장, 학교, 여행, 쇼핑, 취미가 영향을 받았고 심지어 집에서 사는 모습에도 변화의 바람이 불고 있다. 이런 분위기를 반영해 기존 주택은 물론, 새로 짓는 집의 디자인도 바뀌었다. ‘웰니스 바이 디자인’의 저자인 제이미 골드는 “…